Preparer sa retraite
Investir en BBC (Bâtiment Basse Consommation) en 2011 est très intéressant. La loi Scellier BBC peut vous faire bénéficier jusqu’à 96.000€ de remises de taxes si la location de fait au moins 15 ans. Le dispositif Scellier BBC revient à déduire une partie du montant d’acquisition du bien immobilier directement du prix de ses impôts, étalé sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. Suivant la période voulue, le pourcentage de la diminution d’impôt est égal à 22%, 27% ou 32%.
Depuis 2009, la loi Scellier est divisée en deux régimes de défiscalisation : le dispositif Scellier classique et le dispositif Scellier social. L’investissement en loi Scellier classique se résume à louer pendant 9 ans minimum une habitation acquise dans le nouveau immobilier. L’investissement en loi Scellier social consiste mettre en location pendant 9 ans, 12 ans ou 15 ans, un logement acheté dans le nouveau immobilier, avec des clauses en plus par rapport à la loi Scellier classique (précisément plafonds des moyens du locataire). Depuis 2011, la performance énergétique du logement neuf détermine le taux de la diminution d’impôt en dispositif Scellier social : 32% si le la résidence est BBC (Bâtiment Basse Consommation) et 23% s’il ne l’est pas.
L’investissement immobilier à Paris en dispositif Scellier est très attrayant car il amène à être propriétaire tranquillement (grâce aux réductions de taxes et les loyers perçus), dans une ville où l’immobilier garde son prix. Le domaine locatif, à Paris est très rigoureux, et assure aux investisseurs de mettre en location leur bien immobilier sur toute la durée obligatoire du dispositif Scellier. En 2011, pour un placement locatif à Paris de 300.000€, le dispositif Scellier permet de jouir de 66.000€ d’économies d’impôts.
Afin de combler les besoins des personnes âgées, les résidences services séniors se déploient davantage. Investissements inéluctable de l’immobilier en France, les résidences adaptées aux vieux sont de nos jours un excellent investissement immobilier. Acquérir une résidence meublée est idéal pour garantir une une rentrée de loyer à la fin de carrière ou générer des rentrées d’argent complémentaires. Le placement dans le but de mettre en location dans un nouveau projet du genre Résidences services séniors se fait grâce à la loi Bouvard, aussi dénommée dispositif Scellier meublé. Cette loi offre la possibilité de cumuler réductions de taxes et recouvrement de la TVA sur le prix du placement.
