Profiter des avantages fiscaux pendant qu’ils existent encore …
La loi Scellier meublé, dérivée du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), a captivé de nombreux investisseurs depuis son existence en 2009. En 2011, ce procédé donne la possibilité de récupérer 18% du montant de l’habitation en réductions de taxes sur 9 ans, en plus de la récupération de la TVA. Ce genre d’investissement locatif s’adapte uniquement aux logements gérés, telles que les résidences étudiantes, les résidences services séniors, les résidences de tourisme ou les résidences d’affaire. Le LMNP est une mode d’exonération très avantageux.
La simulation en loi Scellier de Nexity donne une fonctionnalité très avantageux. Elle permet de comparer les diverses options du dispositif Scellier : le modèle sur 9 ans ou l’option sur 15 ans, le placement en BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou le placement en non-BBC. De quoi opter pour un placement immobilier en toute quiétude.
La loi Scellier BBC revient à placer son argent dans un projet nouveau qui suit au moins la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). L’Etat encourage ainsi les investisseurs à acquérir des logements qui permet de faire des économies en énergie en leur donnant un avantage au niveau de l’impôt plus profitable que si le logement n’était pas BBC. La méthode Scellier BBC est un dispositif très attrayant pour se former un capital qui sera réglé en partie avec des économies de taxe.
L’investissement locatif dans le nouvel immobilier ne s’improvise pas. Afin de bien comprendre le dispositif Scellier et ses avantages fiscaux, le simulateur non-payant de Nexity donne la possibilité d’estimer en direct sa réduction d’impôt Scellier.
